A Körszálló újra a város része lesz: otthon. közösség. élmény.
Bemutatkozás
A Market Asset Management Zrt. 2025 nyarán kezdi meg a budapesti Körszálló újjáépítését, amely a tervek szerint 2027-ben fejeződik be. A projekt célja, hogy az ikonikus épület modern lakófunkciót kapjon, miközben megőrzi jellegzetes, henger alakú fomáját, építészeti értékeit és egy fenntarthatóbb, 21. századi élettérként születik újjá, biztosítva az épület jövőjét a következő évtizedekre. A fejlesztés során az épületben mintegy 48 korszerű lakás, wellness- és fitneszlétesítmények, irodák és vendéglátóegység kapnak helyet, valamint a mikrokörnyezet is megújul: jelentősen nő a zöldfelületek aránya, megszűnik az utcai, rendezetlen parkolás és az épülett előtt egy zöld park lesz.
2025 3. negyedév
Felvonulás, bontás kezdete
2026 1. negyedév
Szerkezetépítés kezdete
2026 4. negyedév
Szerkezetkész állapot & fit-out munkálatok kezdete
2027 3. negyedév
Átadás
A projektről
Hírek és közérdekű információk
- Mind
- Közlekedési változások
- Projektfázisok
- Sajtóközlemények
GYIK
Gyakran ismételt kérdések
Miért van szükség a Körszálló átépítésére?
Az 1967-ben épült Körszálló mára funkcióját vesztette, mint alacsony kihasználtásgú szálloda. A műszakilag elavult és az egykoron kisérleti technologiával épült torony statikai problémákkal küzd, és nem szolgálja a környék lakóit. A szállodai funkció fenntartása hosszú távon nem volt életképes, ugyanakkor a budai oldalon egyre nagyobb az igény modern, magas minőségű, prémium lakásokra, és az épület is egy lakóövezetben helyezkedik el.
Megmarad a Körszálló ikonikus formája?
Igen. A felújítás kiemelt célja az értékmegőrzés. A kör alaprajzú épület tömegképzése és magassága, a markáns látszóbeton elemek, a gyűrűs homlokzat és a panorámás üvegfelületek változatlanok maradnak, az épület továbbra is Budapest városképének meghatározó eleme lesz a már megszokott formában.
Mi lesz az épület új funkciója?
A Körszálló lakóépületté alakul át. Az épületben 48 modern, magas minőségű lakást alakítanak ki, emellett helyet kapnak wellness- és fitnesz létesítmények, nyilvános étterem, valamint irodák is.
Mikor kezdődik és meddig tart az átépítés?
A bontási munkák 2025 nyarán indulnak, az építkezés várhatóan 2027 harmadik negyedévében fejeződik be.
Ki felelős a projekt kivitelezéséért?
A projektet a Market Asset Management Zrt. valósítja meg, amely a Market Csoport tagjaként számos elismert ingatlanfejlesztést vitt már véghez, többek között a BEM Centert és a Kimpton BEM Budapest Hotelt. Az átalakítást pedig Tima Zoltán Ybl-díjas építész és a Középülettervező Zrt. (KÖZTI) tervezi – ugyanaz a tervezőiroda, amely az eredeti Körszállót is tervezte, így biztosított a folytonosság és az értékek iránti elkötelezettség.
Lesz lehetőség követni az építkezést?
Az építkezés közvetlen élő követésére nem lesz lehetőség, azonban a lakossági portálon rendszeres és részletes tájékoztatást biztosítunk a projekt aktuális fázisairól, ütemezéséről és a fontosabb mérföldkövekről.
Hogyan érinti ez a környék lakóit?
A fejlesztés célja, hogy a jelenleg elhanyagolt terület újra a közösség szolgálatába álljon. A zöldfelületek arányának növelése, a turisztikai forgalom és felszíni parkolás csökkentése, annak lehetősége mélygarázzsal kiváltva, és a minőségi városképi javulás mind pozitívan hatnak majd a környékre.
Az átalakítás és bontás során milyen típusú és mennyiségű bontási hulladékra lehet számítani, fennállhatnak-e egészségkárosító kockázatok ennek során?
A bontás során beruházói döntés született arról, hogy az épületet homlokzati állvánnyal és segédszerkezettel vesszük körbe, ezzel biztosítva a bontási munkálatok biztonságos lebonyolítását, és minimalizálva a környezetre gyakorolt hatásokat, különös tekintettel a por- és zajterhelésre. A bontást végző vállalat a keletkező törmeléket folyamatosan vízzel locsolja, ezzel is hatékonyan csökkentve a por kibocsátását.
Milyen módon biztosítják, hogy a Körszálló szomszédságában lakók nyugalma, egészsége és életminősége a lehető legkevésbé sérüljön a munkálatok alatt?
A bontásból adód hulladékot szelektíven kezeli a bontást végző vállalat, minden erre vonatkozó jogszabályt betartva. A munkaterületet és használt közutakat, bekötőutakat, járdákat rendszeresen takarítják. A kivitlezés során többszöri zajszint mérést végez a kivitelező.
Várható-e forgalomkorlátozás vagy más infrastrukturális változás, amely érintheti a közlekedést, illetve a Lorántffy lépcső használatát?
- A Szilágyi Erzsébet fasor és Lorántffy Zsuzsanna lépcső gyalogos bekötését fenntartjuk a kivitelezés teljes ideje alatt, egy biztonságos, fedett közlekedő folyosó kiépítésével.
- A projekt keretében a közterületeket, járdákat, illetve a Lórántffy Zsuzsanna lépcsőt is felújítjuk.
Kapcsolat
sajto@korszallo.hu
