A Körszálló újra a város része lesz: otthon. közösség. élmény.
Bemutatkozás
2025 3. negyedév
Bontás kezdete
2026 1. negyedév
Szerkezetépítés kezdete
2026 4. negyedév
Szerkezetkész állapot
2028 1. negyedév
Átadás
A projektről
Hírek és közérdekű információk
GYIK
Gyakran ismételt kérdések
Miért van szükség a Körszálló átépítésére?
Az 1967-ben épült Körszálló mára funkcióját vesztette, mint alacsony kihasználtásgú szálloda. A műszakilag elavult és az egykoron kisérleti technologiával épült torony statikai problémákkal küzd, és nem szolgálja a környék lakóit. A szállodai funkció fenntartása hosszú távon nem volt életképes, ugyanakkor a budai oldalon egyre nagyobb az igény modern, magas minőségű, prémium lakásokra, és az épület is egy lakóövezetben helyezkedik el.
Megmarad a Körszálló ikonikus formája?
Igen. A felújítás kiemelt célja az értékmegőrzés. A kör alaprajzú épület tömegképzése és magassága, a markáns látszóbeton elemek, a gyűrűs homlokzat és a panorámás üvegfelületek változatlanok maradnak, az épület továbbra is Budapest városképének meghatározó eleme lesz a már megszokott formában.
Mi lesz az épület új funkciója?
A Körszálló lakóépületté alakul át. Az épületben 48 modern, magas minőségű lakást alakítanak ki, emellett helyet kapnak wellness- és fitnesz létesítmények, nyilvános étterem, valamint irodák is.
Mikor kezdődik és meddig tart az átépítés?
A bontási munkák 2025 nyarán indulnak, az építkezés várhatóan 2027 harmadik negyedévében fejeződik be.
Ki felelős a projekt kivitelezéséért?
A projektet a Market Asset Management Zrt. valósítja meg, amely a Market Csoport tagjaként számos elismert ingatlanfejlesztést vitt már véghez, többek között a BEM Centert és a Kimpton BEM Budapest Hotelt. Az átalakítást pedig Tima Zoltán Ybl-díjas építész és a Középülettervező Zrt. (KÖZTI) tervezi – ugyanaz a tervezőiroda, amely az eredeti Körszállót is tervezte, így biztosított a folytonosság és az értékek iránti elkötelezettség.
Lesz lehetőség követni az építkezést?
Az építkezés közvetlen élő követésére nem lesz lehetőség, azonban a lakossági portálon rendszeres és részletes tájékoztatást biztosítunk a projekt aktuális fázisairól, ütemezéséről és a fontosabb mérföldkövekről.
Hogyan érinti ez a környék lakóit?
A fejlesztés célja, hogy a jelenleg elhanyagolt terület újra a közösség szolgálatába álljon. A zöldfelületek arányának növelése, a turisztikai forgalom és felszíni parkolás csökkentése, annak lehetősége mélygarázzsal kiváltva, és a minőségi városképi javulás mind pozitívan hatnak majd a környékre.
Az átalakítás és bontás során milyen típusú és mennyiségű bontási hulladékra lehet számítani, fennállhatnak-e egészségkárosító kockázatok ennek során?
A bontás során beruházói döntés született arról, hogy az épületet homlokzati állvánnyal és segédszerkezettel vesszük körbe, ezzel biztosítva a bontási munkálatok biztonságos lebonyolítását, és minimalizálva a környezetre gyakorolt hatásokat, különös tekintettel a por- és zajterhelésre. A bontást végző vállalat a keletkező törmeléket folyamatosan vízzel locsolja, ezzel is hatékonyan csökkentve a por kibocsátását.
Milyen módon biztosítják, hogy a Körszálló szomszédságában lakók nyugalma, egészsége és életminősége a lehető legkevésbé sérüljön a munkálatok alatt?
A bontásból adódó hulladékot szelektíven kezeli a bontást végző vállalat, minden erre vonatkozó jogszabályt betartva. A munkaterületet és használt közutakat, bekötőutakat, járdákat rendszeresen takarítják. A kivitlezés során többszöri zajszint mérést végez a kivitelező.
Várható-e forgalomkorlátozás vagy más infrastrukturális változás, amely érintheti a közlekedést, illetve a Lorántffy lépcső használatát?
- A Szilágyi Erzsébet fasor és Lorántffy Zsuzsanna lépcső gyalogos bekötését fenntartjuk a kivitelezés teljes ideje alatt, egy biztonságos, fedett közlekedő folyosó kiépítésével.
- A projekt keretében a közterületeket, járdákat, illetve a Lórántffy Zsuzsanna lépcsőt is felújítjuk.
Kapcsolat
sajto@korszallo.hu
